קרן ומסגור

הכירו את מגרש הבניין שלכם


בראש שלך יש לך בית חלומי, אבל במציאות יש לך מגרש בנייה. לפני שאתה נעול בתוכנית בניין, חקור את האתר שלך מכיוון שתנאי האתר משפיעים על העיצוב שלך ועל העלויות לבנות אותו. אף מעצב לא צריך לצייר עבורך תוכניות בית ללא תוכנית אתר מפורטת, ואף בונה לא אמור להעריך את עלויות הבנייה מבלי לדעת מה עומד תחת הרגל.

איסוף מידע
עדיף שיהיה לך מידע מלא על האתר לפני שאתה בונה, אבל אתה יכול לאסוף הרבה נתונים טובים בעצמך לפני שאתה שוכר מהנדס אזרחי או גיאוטכני. תשאלו את השכנים; הם בטח יידעו אם יש מדף, שולחן מים גבוה, או קרקעות בעייתיות. קבל מפת קרקעות מקומית ממחלקת הבניין או מהספריה המקומית. התבונן היטב באתר, והבחין בסלע חשוף, צמחי מים או גידול צמחים חדש שעשוי להצביע על מילוי.

התחל עם אדמה
מכיוון שיש לך שכבות מסוגי אדמה שונים באתר, הקבלן והמעצב שלך צריך לדעת מה יש. השכבות הקריטיות עוברות מהשטח לפני כשמונה מטרים מתחת לעומק הבסיס המתוכנן שלך.

קודי יסוד נכתבים עבור קרקעות חול או חצץ, שהם הקרקעות הטבעיות הטובות ביותר לבנייה. מכתים כבדים יותר וחרסות רכים יותר אינם אידיאליים ועשויים לדרוש יותר מדרישות הקוד המינימליות. מרבית מחלקות הבנייה ירצו מידע על קרקעות לפני שייצאו להיתר; הם עשויים אפילו לדרוש דוח אתרים של מהנדס או חותמת על עיצוב הבסיס שלך.

דוח הנדסי מבוסס על סקר אתרים ודגימות בור הבדיקה. אם יש חשד לקרקעות בבעיה אמיתית, המהנדס עשוי לבצע "משעממים בקרקע", אך בדרך כלל הם שמורים לפרויקטים מסחריים.

חפשו מים
לעתים קרובות למדי, החופר מגלה מים בעת חפירת בור הבסיס או בור הבדיקה. זו לא בהכרח בעיה, מכיוון שרמות המים משתנות מעונה לעונה בתגובה לגשמים, בצורת ונמסים. עם זאת, מהנדסים ומתכנני אתרים צריכים לזהות את שולחן המים (העומק בו יושבים מים כל השנה) ואת נקודת השיא שלו. הם עושים זאת על ידי ניתוח הצבע או ה"מרקם "של האדמה בבור.

רגלי יסוד ולוחות מרתף צריכים לשבת מעל שולחן המים כך שמי תהום לא יפעילו לחץ על היסוד או יגרמו לבעיית רטיבות. באתר עם שולחן מים גבוה, אולי תעדיפו לבנות בסיס רדוד, או להביא מילוי כדי להעלות את הציון.

ניקוז הוא חיוני
ניקוז האדמה משתנה בהתאם לסוג האדמה. חולות וחפירות מתנקזות טוב יותר ממשי וחרסות וזה משפיע על הפרויקט. אם האדמה הילידית היא חול או חצץ, אתה יכול להשתמש באדמה מהחפירה שלך כדי למלא מחדש את היסוד, ולהניח אותה חזרה אל קירות היסוד. אך אסור להשתמש במשיכות או חימרים שאינם מתנקזים היטב כמילוי מכיוון שהם נוטים להחזיק מים כנגד היסוד. לחץ נוסף זה יוצר עומס מבני בנוסף לדאגת הלחות הברורה. כך שאם האדמה המקורית הייתה סחף או חימר סחוטים היטב, עדיף להכניס חצץ או חול למילוי חוזר, ולהיפטר מהאדמה המקורית במקום אחר.

תכנון ספיגה
אם הבית שלך זקוק למערכת ספיגה, שולחן המים וניקוז האדמה הם שוב סוגיות. פינוי ספיגה או שדות "ליץ '" הם בדרך כלל מטר וחצי מעל שולחן המים. יתכן שתצטרך לבנות עם מילוי כדי לעמוד בדרישה הזו, שהיא מסובכת ויקרה מכיוון שהובלת מילוי נקי היא יקרה מאוד.

האישור הספיגה שלך יהיה תלוי גם ב"בדיקת מחזור ", שנעשית על ידי מילוי בור הבדיקה במים ומדידת הזמן הדרוש לניקוז. כדי ששדה ספיגה יעבוד, השפכים צריכים לחלחל דרך "אזור הטיפול" במהירות מספיק כדי להתפזר בקלות, אך לאט לאט כדי לתת לחיידקי האדמה זמן לפרק את הפסולת. וודא שהאתר שלך יעבור מבחן Perc; אחרת אתה לא יכול לבנות שם.

בניין על הסלע
גושי סלע על הנכס שלך או בסמוך אליו הם סימן לכך שיש סלע ליד פני השטח, הידוע בכינויו "מדף". פיצוץ בסלע מצריך מומחה, ועולה הרבה יותר מחפירה רגילה - בסדר גודל של 20,000 $ ליום. אתה יכול לבחור לוותר על המרתף המלא אם האתר שלך פנל, במקום לבנות על מה שתמצא.

החדשות הטובות הן שהרוק חזק. כל עוד כל הבית נשען על סלע, ​​סביר שההתיישבות לא תהיה דאגה. אם אתה ממלא, הניח את כל הבית על מילוי מהונדס (רצוי חצץ); אם לא תמלאו, הניחו את כל הבית ממש על הסלע. בכל מחיר, הימנע מיושב לא אחיד.