ניהול בניה

עשה בדיקה ביתית משלך


כדי לקבל תצפית רעננה על הבית שאתה רואה כל יום, נסה לבחון את הבית שלך במשקפת. הביטו על המקום מקרוב ומרחוק כאחד. עם המשקפות שמעצבות את השקפתך, אתה עשוי לראות פרטים וקומפוזיציות שמפתיעים אותך. זה כמו לראות תמונות תמונות של אנשים שאתה מכיר היטב - לפעמים הם פשוט לא נראים כמו עצמם, בעיקר בגלל שאתה מזהה תכונות שלא הבחנת בהן קודם.

בשלב הבא, התמקדו בדלת הכניסה. לעתים קרובות הכניסה הראשית היא הרמז החיצוני הטוב ביותר לתכנית הרצפה של בניין. אם הוא ממוקם במרכז הבית, הדבר עשוי להעיד על סידור חדרים מאוזן משני צדי האולם המרכזי. האם ניתן להבחין בדפוס חלונות? האם הפרטים בכל מסגרת חלון תואמים את האחרים? מה דעתך על האבנט: האם לכל אחד מהם יש את אותו מספר אורות (חלונות זכוכית)? אחד או כמה שנחתכים בצורה שונה, מכילים אבנט בגודל שונה או שאינם מיושרים לאחרים עשויים להצביע על תוספת או שיפוץ מחדש. האם הקצוות בפינות וקו הגג עקביים מחלק אחד לבית למשנהו?

עכשיו חשוב על הבית בשני מימדים. בבית מסורתי, אתה אמור לראות סדרה של קווים בניצב בכל מטוס. האם קו הגג ישר או שהוא טובל באמצע? קווי ציפוי גליים או בולעים, או משטח קיר שמתנפץ עשויים להעיד על בעיה מבנית. אם נראה לעינך שמשטחים אופקיים כביכול אינם ברמה ואנכיים אינם פלסטיים, אתה וכנראה שקבלן צריך לברר מדוע. במושבה של המאה השמונה עשרה ניתן לראות באלמנטים שהם מחוץ לריבוע כחלק מאופיו והבית נשמע בצורה מושלמת. אולם בבנייה חדשה יותר, סימנים כאלה עשויים לייצג משהו לדאוג לו.

בזמן שאתה עומד במרחק, האם אתה יכול לזהות רעפים מתולתלים או חסרים או סימנים אחרים להתדרדרות בגג? מה לגבי הארובה: האם הוא עומד ישר וגבוה, או שמפרקי המרגמה מתדרדרים כך שהוא זווית לצד אחד?

מתקרבים לבית, המשך בבדיקה בצד הדרומי או הדרום-מערבי. חשיפות אלה נתונים לבליה רבה יותר, שכן ההתחממות והייבוש של השמש מגזימות את השפעות הרוח והגשם.

מה כיסוי הקיר החיצוני? עץ הוא הציפוי הנפוץ ביותר בצפון אמריקה, כאשר בערך 90 אחוז מהבתים לבושים בעץ. האם זה לוח, רעפים, קרשים וחבוטים (המורכב מלוחות אנכיים רחבים, כאשר המפרקים מכוסים קרשים צרים יותר)? כמה זמן יהיה צורך בעבודת צבע או גרידה, טלאי וציור רציניים יותר? אם הקירות עשויים לבנים או אבן, האם המשטח במצב טוב? מה לגבי מפרקי המרגמה - האם עליכם למקם מחדש (להחליף את מפרקי המרגמה המדרדרים)? עם בתי טיח, חפש סדקים ותפיחות. אם חומר הציפוי הוא מאלומיניום או ויניל, בדוק אם יש שקעים, חלקים חסרים ושינוי צבע. בבית ישן יותר, יתכן שהצדדים המלאכותיים הללו התווספו על גבי החלשים או הרעפים המקוריים, שעשויים להיות שלמים מתחתם וכדאי לשחזר אותם. בהמשך התהליך, ייתכן שתרצה לקבלן שיעזור לך לבחון אפשרות זו. אם כן, רשמו פתק ברשימת המשאלות שלכם.

התבונן מקרוב בחלונות. האם יש קילוף צבע? היכן שחברי המסגרת האנכית ניגשים לאדן אדן, האם יש סימני ריקבון כמו עץ ​​מרוכך וצבוע, עובש וצבע שלפוחית? האם המרק חסר או סדוק במקום בו חלונות הזכוכית מצטרפים למסגרת ולמטבעות (האלמנטים שבין החלונות באבנט אור מחולק)?

תסתכל על הבסיס. האם זה מחומר אחיד וגימור? האם הקירות נראים צנועים, מוצקים ומפרקי המרגמה נשמעים? כמה קרובים אלמנטים מעץ לקרקע? אם ציפוי או עץ אחר קרובים יותר לאדמה משמונה סנטימטרים, זו בעיה שיש לטפל בה. יש לחפור את עודפי האדמה כדי למנוע ריקבון.

הסתובב באזור המערכת וחפש היטב אזורים בעייתיים. אם יש מרפסת, בחן אותה בזהירות יתרה. מרפסות חשופות לאלמנטים, כך שפלטים, קרשי רצפה ומעקות עשויים להתפורר. שמתם לב לכתמים רכים על רצפת המרפסת? מה דעתך על מעקות שנוטים לתת מעט? התבונן בזהירות בחיבור הבית והמרפסת. אם יש ריקבון, זה עשוי להעיד על כך שמים זזים מהמרפסת למבנה הבית.

לפני שתמשיכו פנימה, נסו לחשוב על פנים הבית כמכלול אחיד. מה אתה אוהב (או לא אוהב) בזה? אם הבית שלך מורכב מכמה קטעים שנבנו בתקופות שונות, האם הם עובדים יפה יחד - או אולי התוספת האחרונה נראית איכשהו שגויה והיית רוצה למצוא דרך שתראה אותה יותר חלקית עם כל השאר של הבית. אולי אתם חושבים שחזית הבית נראית משעממת: בחווה פשוטה מאוד בשנים האחרונות קיבלה מראה נאה יותר עם תוספת כניסה מרשימה. אולי יש פרט עיצובי שמוצא חן בעיניך במיוחד - חלון דקורטיבי, פס יציקה, עמוד מרפסת, חומר בנייה יוצא דופן כמו בלוק זכוכית, או אלמנט אחר שאולי תרצה לבקר בו בשיפוץ המוצע שלך.