קנייה ומכירה של בתים

5 שדרוגים מומחים שמוסיפים ערך ביתי


האם הפרויקט שלך ישתלם? לקבלת הערכה אמינה, התייעץ שיפוץ דו"ח עלות לעומת ערך השנתי של המגזין כדי למצוא נתונים מקיפים שבהם תוכל להשתמש כדי לאמוד אם שדרוג נתון עשוי להוסיף ערך ביתי.

מתודולוגיית הדו"ח מתפתחת מדי שנה. נכון לעכשיו, נלקחים בחשבון שלושה זרמי מידע: עלויות פרויקט טיפוסיות, מחירי מכירת בתים ונתוני סקר של איגוד המתווכים הלאומי.

מצגת שקופיות: 7 טיפים לשיפוץ לשיפור הערך של מכירה חוזרת

אינך יכול לדעת את סכום הדולר המדויק שיוחזר על ידי שיפוץ שאתה שוקל, אך הדו"ח עשוי לעזור לך לאתר את הנקודה המתוקה בין הוספת ערך ביתי לבין מעבר לבזבוז יתר על המידה ממה שאתה צפוי להחזיר לאחר מכירה חוזרת.

השימושיים ביותר הם האומדנים האזוריים המצביעים על התשואה הסבירה לשדרוגים, בין אם מדובר בשגרה ובין אם בזבזני. ארצית, חמשת הפרויקטים בעלי הערך הגבוה הם:

  • החלפת דלת כניסה
  • החלפת ציפוי
  • החלפת סיפון
  • החלפת דלת מוסך
  • השלמת שיפוץ מטבח משני

מצעד הלהיטים הזה מדגיש את הזהירות המוחלטת שגורמת לרוב פרויקטים לשיפור הבית. בעוד שפרויקטים מחליפים מחזירים ממוצע ארצי של 67.6%, פרויקטים של שיפוץ המשלבים שדרוגים, בממוצע, מחזירים 59.7% מההשקעה הראשונית.

לקבלת מידע נוסף על החזר ההשקעה, שקול:

המפץ הגדול ביותר עבור הדולר שלך? האמבטיה
רדיו: החזר השקעה
5 שיפורי בית חכם? תחשוב שוב!