ניהול בניה

עלות ותחרות: שיפוץ מחמם


אם אתה חושב שזו השנה להתמודד עם פרויקט שיפוץ גדול יותר שדחית, אתה לא היחיד. לאחר מספר שנים של מצב תחזוקה, בעלי בתים הולכים לבזבז השנה על שיפורים בפועל, צופה המרכז המשותף ללימודי דיור בהרווארד.

הובלת האישום: בום בום (כמובן) משפצים את בתיהם כדי להתאים לצרכים משתנים ככל שהם מתבגרים. הבומרים צפויים להוות השנה מעל 45% מהוצאות השיפוץ. בינתיים, משפחות גדלות עם הון עצמי מועט צפויות להתרחב ולא לעבור דירה, ושלושה מיליון נכסים מעוקלים זקוקים לקצת TLC לפני שניתן יהיה לשכור אותם או למכור אותם מחדש.

הביקוש כבר מעלה את עלויות החומרים בכ -35%, על פי סקר שנערך לאחרונה על ידי הקבלנים הכלליים המשויכים של אמריקה. קיר גבס, עץ וצבע בפרט יעלו יותר. בשנה שעברה רק 15% מהקבלנים העלו את התעריפים שלהם. השנה, כפליים רבים יעשו זאת.

תוכלו להקדים את המגמות הללו בעזרת תכנון שיפוץ חכם כלשהו:

• אם לוח הזמנים שלכם גמיש, תכננו את הפרויקט לסתיו, כאשר עונת שיפוץ הבית המסורתית תיפול. קבלנים נוטים יותר להעניק לך הפסקה במחיר כאשר הם יודעים שהם לא יהיו עסוקים.

• בקש מהקבלנים לקבל פיצויים בעלויות חומרים מסוימים כדי שתוכלו לנהל משא ומתן על העסקה הטובה ביותר עבור עבודה וחומרים כאחד.

• שקלו לבצע רכישה של חומרים בעצמכם, מכירת קניות, ואגירת המלאי במוסך שלכם.

• בחן מקרוב את הדרישות של הפרויקט שלך, כך שתוכל לחלץ פונקציונליות מקסימאלית בעלות מינימלית. שקול, למשל, להשתמש בחלונות בגודל רגיל במקום לבנות בהתאמה אישית.

למידע נוסף על עלויות שיפוץ, שקול:

טיפ מהיר: שיפוץ אמבטיה "חכם תקציב"
שיפוץ בית ישן: מה צריך לשמור?
קניות באינטרנט DIY