קנייה ומכירה של בתים

קנה עבור הקונה שלך


הדרך החכמה לקנות היום היא תוך התחשבות חוזרת.

להלן ארבע טרנדים ארוכי טווח אשר ככל הנראה יעצבו את סחירות הבית שלכם אם אתם, כמו רוב בעלי הבית, מוכרים בעוד שבע עד עשר שנים.

שיעור תעסוקה מקומי. זה הגורם החשוב ביותר לכלכלת הדיור המקומית שלך. גם ריביות חשובות, אך ללא משרות אנשים לא יכולים להרשות לעצמם בתים. אם אתה עובר לאזור חדש ואינך בטוח אם עליך לקנות או לשכור, בחן את מגמות האבטלה.

יכולת הליכה. שכונות עירוניות עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית ומרכזי משרות עירוניות נהנו מערכי נדל"ן יציבים יחסית והם הראשונים להתאושש. הקונים של מחר ככל הנראה ישלמו פרמיה בהיותם נטולי רכב, כך שההליכה יכולה לחדור את ערכי הבית.

שירותים. למילניאלים ובייבי בום בום יש משהו במשותף: אף אחד מהם אינו יכול להרשות לעצמם תחזוקה יקרה ותכונות. הארנונה הולכת ועולה רק בלחץ על תקציבי העירייה. חשיבותם של מתקנים מבריקים תפחת בהתאם. תרגום: בריכות, גינון מטופח וגימורי פנים עדינים עשויים להגביל את ערך השיווק מחדש של הבית. מגרש בגודל בינוני, חלל פנים גמיש, מערכות חימום וקירור יעילות גבוהה וגימורים יציבים יאריכו את הערעור מחדש.

משטחים וגימורים. גימורים לא יקרים זה בסדר בהשכרה, אבל כשמגיע הזמן למכור את אותו נכס להשקעה, תצטרכו לשדרג מכשירים, דלפקים ואולי אפילו אביזרים. הקירות חייבים להיות מחודשים טרי; אם אתה בטח צריך שטיח, הוא צריך להיות חדש לגמרי. האלפים שעולים להפוך השכרה למכירה יכולים לקצץ את הצורך שלך במידה ניכרת. התקן אביזרי אינסטלציה, רצפות וארונות באיכות טובה והוצא פחות על גימורים שאתה יודע שתצטרך להחליף.

למידע נוסף על קנייה ומכירה של בתים, שקול:

מימון FHA לשיפוצים? כן, אבל…
שפר את הערך הביתי על ידי הפעלת מגורים עצמאיים
עשרה דברים שכדאי לקחת בחשבון לפני שקונים בית בעלמא