קנייה ומכירה של בתים

מדוע הדיפו הביתי כה עמוס?


אם אתה מתמודד עם פרויקט שיפוץ בית באביב הקרוב, אתה לא היחיד שמשקיע מחדש הון זיעה בביתך. זו שנת הקאמבק של עשה זאת בעצמך, על פי סקר אמריקן אקספרס שפורסם בסוף מרץ. השנה 72% מבעלי הבית האמריקאים יתמודדו עם פרויקטים של שיפוץ בית - אפילו עם השנה שעברה. אולם עם עליית העונה המתחייבת של האביב, רק 15% יעסיקו קבלנים, ירידה משמעותית של 25% משנת 2011.

זה יכול להיות מוסבר לפי סוג העבודות שבעלות בעלי בתים מתכננים לבצע עבור תקציב הפרויקט השנתי הממוצע של 3,500 דולר. במהלך המיתון, בעלי בתים צנחו והתרכזו בתחזוקה, כך על פי המרכז המשותף ללימודי דיור בהרווארד. בהנחיה של תמריצי מס וחשיבות השמירה על המבנה החיוני של בתיהם, הכניסו בעלי הדולר דולרים נדירים לחלונות, דלתות, גגות ומערכות.

ככל שהכלכלה צומחת, כך גם ההתלהבות מפרויקטים קטנים יותר עם עיכוב ארוך (בעלי בתים עדיין לא שוקעים דולרים גדולים בשיפוצים לבית שלם או תוספות עיקריות); בראשם טופ-אפים קוסמטיים (37%), מייצרי חדרים (30%) והחלפת רצפות (17%).

נכסים מטופחים פותחים את הדלת למכירה מיידית, מכיוון ש- TLC ברור הוא אחד מאותם גורמים יודעים-מתי-לראות-אותם קונים מגלים מיד, על פי סקר חדש של התיווך Coldwell Banker. כ- 61% מהגברים והנשים כאחד סומכים על האינטואיציה שלהם לזהות את הבתים המתאימים להם ביותר - וכ- 28% מהנשים ו -25% מהגברים סומכים יותר על רגשותיהם מאשר על אלמנטים טכניים כמו הקטעים המרובעים והמחיר, על פי סקר בנקאי קולדוול. היעדרם של שלטי סיפור כמו חלונות ראווה סדוקים ותנור קורי עכביש, שמרגיע את הקונים כי הנכס הזה ראוי לקחת בחשבון.

האמריקאים שמרו על בתיהם במצב טוב למרות המיתון. העובדה שהם מתמקדים כעת בגימורים ובעיצוב גינון היא אינדיקטור לשטח כי השוק עומד לראות פרץ של נכסים חדשים.