ניהול בניה

כיצד: לקצץ בעלויות בנייה


מה אם הסכום שהבנייה שלך מעריכה את הסכום הגדול ממה שתקצבת? שב עם המעצב שלך, במיוחד אם הוא השתתף ביצירת התקציב המקורי ההוא. סקור את ההערכות איתו או אותה וראה היכן נמצאים הכמויות הבלתי צפויות.

קיימו פגישות נפרדות עם האדריכל וגם עם ה- GC. בקש מכל אחד מהם אסטרטגיות להפחתת עלויות. הגישה הראשונה צריכה להיות לעבוד בתוך העיצוב שיש לך. האם ניתן לשנות חומרים מסוימים לחומרים פחות יקרים? האם יש חלק מהעבודה שניתן לדחות שנה, למשל להשאיר את אחד החדרים החדשים כמרחב גולמי עד שהתינוק הבא שאתה חושב עליו הוא יותר מסתם מחשבה?

אם איש מכם לא יכול למצוא דרך לקצץ את התוכנית הקיימת, האם יש חלק הגיוני מהעיצוב שניתן להוריד? המפרץ השני במוסך? האם אתה זקוק לסיפון הנוסף הזה מחדר השינה השני? כשמדובר בשינויי עיצוב, המעצב שלך הוא חיוני.

אם אתה מקבל עצות סותרות מהקבלן והאדריכל, בקש משניהם להיפגש איתך בבת אחת. קבל סשן סיעור מוחות. הם יכולים להגיש את המקרים זה לזה, כמוכם. שלך הוא ההצבעה המכריעה.

מילת אזהרה: אל תהיה חכם פרוטה ושטות בקילוגרם, כדברי האמרה. אל תחסל משהו חשוב לך רק כדי לקצץ את התקציב. זה יכול להביס את מטרת הפרויקט כולו. אם יש לך מספר קיצוצים פוטנציאליים מהפרויקט, ערוך רשימת עדיפות ובצע את החיתוך שלך מלמטה למעלה.

נסה לנקוט בגישה של תמונה גדולה. אל בסופו של דבר להתפשר על השלם רק כדי להציל את הג'קוזי. שקול להוסיף בהמשך את מה שאתה לא יכול להרשות לעצמך עכשיו.