קנייה ומכירה של בתים

מדריך ההישרדות של בעל הבית החדש

מדריך ההישרדות של בעל הבית החדש



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

אז קנית את הבית הראשון שלך מזל טוב! חיפשת ומצאת מקום שאתה אוהב. הבטחת משכנתא והתמודדת בהצלחה עם מתווכי נדל"ן, עורכי דין, מפקחי בתים וסוכני ביטוח. למדת על סגירת עלויות ועל כרכים של ניירת שחייבים להיחתם, בשילוב, עם ציבור נוטריון כעד. אין ספק, זו הייתה תקופה מרגשת עבורכם, וזמן עמוס מאוד. תאמינו או לא, יש עוד מה לעשות! אז כדי לעזור לכם לעבור את כל זה, הכנו לכם מדריך שימושי זה.

אנו מקווים שתסלקו שני דברים חיוניים מהמדריך הזה: מודעות למה שתוכלו לצפות בשנה הראשונה לגור בביתכם החדש, וכמה עצות צלילות לגבי היערכות לאספקטים החשובים ביותר של להיות בעל בית חדש.

לוגיסטיקה של משכנתא וביטוח

ביטוח בעלי בתים
אם יש לך משכנתא, ביטוח בעל הבית נדרש ככל הנראה לצורך ההלוואה. אבל זה חכם לבחון מחדש את צרכי הביטוח שלך במהלך ששת החודשים הראשונים של הבעלות על הבית שלך. אתה עשוי לגלות שיש לך יותר מדי כיסוי (או מעט מדי). לאחר שהאבק התיישב, התבונן בביקורת על הפוליסה שלך ובקש סיבוב שני של הצעות מחיר מהמבטחים.

נאמנות
מרבית חברות המשכנתאות דורשות את המיסים והביטוח של בעלי הדירות כדי להימלט, מה שאומר שחברת המשכנתא מסתכמת בהוצאות אלה ואז גובה מכם שתיים עשרה מהסכום בכל חודש. (חלק מחברות המשכנתא מאפשרות לך לבטל את הסכמתך להפקעה בתשלום.) אם אתה לא יש נאמנות, זכור לתקצב את הוצאות המס והביטוח שלך! אם אתה לעשות יש בנאמנות, תשתדל לוודא שחברת המשכנתאות מבצעת את כל התשלומים בשמך במועד; אחרי הכל, זה הבית שלך והזיכוי שלך הם הקו. כמו כן, בדוק שוב את דיוק ההערכה שנעשתה על ידי מחלקת המלווים של המלווה שלך. אם יש מחסור, אתה יכול לצפות לחשבון בגין ההפרש בסוף השנה. ואם הערכה זו הייתה רחוקה, החשבון שתקבל יכול להיות קפיצי אמיתי.

הגדר את השירותים שלך
יהיה עליכם להכניס את כל כלי השירות לשמכם, אז ערכו רשימה ועבדו דרכה. התקשר לחברות החשמל, הטלפון והגז. צור קשר עם המחוז לקבלת ביוב ומים שלך, אם הוא מספק את שניהם. האם העיירה מרימה אשפה / מיחזור, או שאתה צריך להתקשר בעצמך לשם כך? אם אתה רוצה שירותי טלוויזיה ושירותים רחבים יותר מאשר אנטנה תקבל אותך, חקור את האפשרויות שלך והתחל לקרוא לעיסקה הטובה ביותר. עם כל אפשרויות הבידור הדיגיטאלי הזמינות, תוכלו להחליט לחתוך את הכבל בכבל.

בדוק שלוש פעמים את כתובת החיוב שלך
הקפד לוודא שלכל ספק השירות יש את פרטי הקשר שלך רשומים כהלכה לספרה האחרונה של המיקוד שלך. אם אינך מקבל חשבונות בגלל שגיאה ניהולית כלשהי, אתה עשוי לחזור הביתה למצוא את המים כבויים.

קבל תוכניות תקציב של ספק השירות
עם כל כך הרבה משתנים חדשים, השנה הראשונה בבית חדש מאתגרת בדרך כלל כלכלית. קבל תוכניות תקציב היכן שאתה יכול. ספקי שירות רבים יעריכו את השימוש שלך לשנה ואז ישברו את החשבונות שלך ל 12 תשלומים שווים. זה מצמצם את התנודות בחיובים שלך לאורך השנה, וזה יכול להועיל. כסף יכול להרגיש חזק במיוחד לאחר המהלך הגדול.

הכנת הבית ... או לא
קצת עבודה נעשית ביתר קלות לפני שתקבל את כל הדברים שלך בבית. אם התזמון והתקציב מאפשרים זאת, שקול לעשות צביעה או ליטוש רצפות לפני תאריך המעבר שלך. האם אתה זקוק לעזרה בניקיון? אם אתה רוצה עזרה מקצועית בכל דבר, צרף את זה לתקציב המעבר שלך.

אל תדאג אם לא יישאר כסף לדברים האלה מייד. לפעמים עדיף לגור בבית זמן מה לפני שמחליטים על צבעי צבע, שטיחים או שטיפת פנים חדשה למטבח. בית הוא עבודה שמתבצעת, ולוקח זמן לקבל תחושה למקום חדש. לעשות יותר מדי בבת אחת זה יכול להיות מכריע ויכול להרוג את שמחת החוויה. אל תהסס לנקוט בגישה איטית ולחיות בבית שלך כמו שישה חודשים עד שנה או יותר. מי יודע - אולי פשוט תאהב את אריחי הווינטג 'של שנות ה -50 בחדר האמבטיה ותשתמש בה כהשראה לעיצוב הפנים שלך.

עוברים פנימה!

החלף את המנעולים
אתה יכול לזרוק את המפתחות שקיבלו בסגירה מיד לאחר החלפת המנעולים! אין לך מושג למי יש עותקים של המפתחות האלה, ועדיף להיות בטוח מאשר להצטער. לכן, לפני שאתה עושה משהו אחר, התקשר למנעולן או עשה זאת בעצמך - פשוט עשה זאת.

הגדר את המהלך
האם תשכור מישהו או שיעשה זאת בעצמך? אם אתה שוכר מובילים, קבל כמה שיותר הפניות ולפחות שלוש הצעות מחיר. וודא כי לכל מי שאתה מחשיב יש ביטוח. אם אתה עושה זאת בעצמך, הזמין את המשאית שלך. קבל אחד שהוא מעט גדול יותר - ושמור אותו למעט יותר זמן - ממה שאתה חושב שתצטרך. זה מקום אחד שאתה יכול להפחית מתח.

חבילה
אם אתה אורז קופסאות משלך, ארוז אותם חדר אחר חדר ותייג אותם בצורה ברורה מאוד, כך שניתן יהיה לקחת אותם מייד למקום הנכון לאחר הפריקה. ערוך כמה שלטים מהירים לכל חדר התואמים לתוויות הקופסה. אם אתה מארגן את המעבר שלך ביעילות, עם כל מזל, תוכל לחנות במוסך עד סוף השבוע.

פרוק
קבעו לעצמכם יעדים הניתנים לניהול. יש לך כנראה כמה שנים נהדרות, אם לא עשרות שנים, ליהנות מהבית החדש שלך, כך שאתה לא צריך לסיים לפרוק ביום אחד. החלט כמה תיבות תפרוק כל יום - אחד או יומיים מקובל לחלוטין - והיצמד למספר הזה. אם פרקתם אותם ועדיין יש לכם אנרגיה, הפנו את המיקוד שלכם למשימה אחרת, כמו לתלות טיפולי חלונות או לקנות מארגני מגירות.

קבלו היכרות עם המערכות שלך

בדיקות שירות
תכנן לבצע בדיקת שירות על HVAC, דוד מים חמים, אח ו / או ארובה וכל מכשירים עיקריים הדורשים זאת. בדוק מסננים כלשהם והחלף במידת הצורך. בקיצור, הערך את כל המערכות הביתיות שלך.

תיוג
עברו על כל הפורקים בתיבת החשמל שלכם ותייגו אותם. תייג את הצינורות הנכנסים והיוצאים, כמו גם את שסתומי הכיבוי, לשירות המים והביוב שלך. לוקח קצת זמן עכשיו יקל על אבחון ותיקון של כל בעיות שעלולות להופיע בעתיד.

קבל את שדרת הארץ

ציוד
אם יש לכם מדשאה, יהיה עליכם לרכוש ציוד לטיפול במדשאה או לשכור שירות גינון. התחל לחקור מכסחות דשא ולמד כיצד להשתמש בגוזם מיתרים. אם אין לך אותם, רכוש לפחות מגרפה, חפירה וכמה גיזום. אם תחליט לדשן את הדשא שלך, תרצה לרכוש מפיץ או לשכור מישהו לתפקיד. לשכנים החדשים שלך צריכים להיות אזכורים טובים.

מיקום השירות
לפני שתתחיל גינון חדש, התקשר לשירות מיקום של כלי שירות כדי לסמן היכן כל השירותים שלך נמצאים בחצר. אינך רוצה לשבור עיקרי מים או לנתק את החשמל בזמן שתילת עץ או מתקין גדר. כדאי להכין לעצמכם מפה שתמשיך לתיק לעיון בעתיד.

כן, לעבור לביתכם הראשון זו עבודה רבה. אבל אתה תקצור כל כך הרבה תגמולים - אתה בונה הון עצמי, מקל על עומס המס שלך ומקים שורשים ביישוב. עם כל מזל, חלק מאותם שכנים חדשים יהפכו לחברים לכל החיים. מזל טוב, שוב, על הבית החדש שלך!