קנייה ומכירה של בתים

מעבר דירה? 5 דרכים למזעור עלויות ההפתעה

מעבר דירה? 5 דרכים למזעור עלויות ההפתעה



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

בשבועות שלפני שאתה סוגר בית חדש, מפתה לחשוב שהתגברת על המכשולים הכספיים המאתגרים ביותר של הנדל"ן. האמת היא שבמהלך יום נעים, אפילו לאחר שעברתם לגמרי - עמלות והוצאות בלתי צפויות יכולות להיערם. להלן מספר צעדים שתוכלו לנקוט בכדי למזער את ההפתעות היקרות.

1. הגן על אשראיך
מעבר דירה כרוך בסכום של הוצאות שיכולות לגרום לך להגיע שוב ושוב לוויזה שלך או ל- MasterCard. היזהר: אכילת אשראי זמין יכולה לזרוק את ההנחות שעיצבו את תנאי המשכנתא העומדת בפניך. אם תתחיל למקסם את כרטיסי האשראי שלך, המלווה עשוי להיאלץ להעריך אותך בסיכון גדול יותר, מה שעלול לגרום לתעריף המשכנתא שלך לעלות. אז המשיכו להטעין כל פריט בכרטיס גדול (למשל, ריהוט חדש) עד לאחר הסגירה.

2. חקר אגרות עירוניות
תאמינו או לא, חלק מהעיריות דורשות תשלום מבעלי בתים יוצאים, בעוד שאחרות סטירות עמלה על מי שרק מצטרף לאוכלוסיה המקומית. אתה עלול אפילו להתעכב על ידי המקום שאתה עוזב וגם את המקום שאליו אתה עובר. אין דרך לעקוף את דמי העירייה כאלו, אבל מכיוון שהם יכולים להסתכם באלפי דולרים, קחו את הזמן כדי לקבוע אם אתם עומדים בפני כל אחד.

3. הימנע מבניית קנסות
אם אתם עוברים מבית משותף או מבניין דירות, בדקו עם הדירקטוריון או חברת ההנהלה היטב לפני המעבר שלכם. סביר להניח כי דיירים יוצאים למלא אחר נוהל קבוע. יתכן, למשל, שהבניין שלך אוכף שעות שקט או שמשאיות הובלות מורשות לחנות רק במקומות ייעודיים. אי שמירה על התקנון עשויה להיות קנס כבד, לכן הקפד לברר מהן התקנות.

4. היזהר מתשלומים מצטיינים
יש לשאול ישירות את מוכר הבית בנוגע לכל עמלות, שומות, מיסים מיוחדים או עלויות שיפור שעומדות בתשלום או מתקרב. אם יש כסף, זה לא חובתך לשלם אותו - לפחות לא לפני הסגירה. סגר את כל שאלות החוב לפני שתקבל בעלות רשמית על הנכס, אחרת אתה יכול להיות תקוע ומרים את הכרטיסייה של הבעלים הקודם.

5. צפו לתוספות למשכנתא
הודות להתאמה מתמשכת של נורמות ההלוואות, רשות הדיור הפדרלית (FHA) הגבירה את העמלות שהיא גובה מהקונים בסגירה. ה- FHA מבטיח כשליש מהמשכנתאות בכל שנה, אז אל תניחו שההלוואה החדשה שלכם תדמה להלוואה הישנה שלכם. זהה את ההבדלים בין השניים ודע למה אתה נכנס.

לסיום, טיפ על טיפים: אל תשכח שיהיה לך הרבה כסף מזומן לאנשים ההם שיעשו לכם את החיים מעט יותר קלים כשאתם מבצעים את המשימה המייגעת תמיד לעבור דירה. כולם מעריכים מעט הערכה.