קנייה ומכירה של בתים

5 טיפים מקצוענים שיעזרו לכם למצוא את ה- Fixer-Upper המושלם

5 טיפים מקצוענים שיעזרו לכם למצוא את ה- Fixer-Upper המושלם



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

כמייסד ונשיא The Rural Connection, חברת נדל"ן שבסיסה באוסטסטייט ניו יורק, רנדי פלורקה רכש ושיחזר יותר מ -40 בתי חווה ישנים, ויצר בתים אדיבים ונוחים מהיהלומים הללו במחוספס. כשאתה צופה בנכס, אילו תכונות לוכדות את עיניו, ומה הדגלים האדומים שגורמים לו להתרחק? המשך לקרוא לקבלת טיפים מקצוענים לרכישת מסדר עליון.

1. מיקום, מיקום, מיקום

"אם לבית יש מיקום מדהים, כמעט אין דרך לחסוך את מכשולי השיפוץ בדרכי", אומרת פלורקה. "מיקום החלומות שלי עוסק בפרטיות. אני אוהבת בית שמורכב מהדרך. אם יש לזה גם נוף נהדר או תכונת מים, כמו בריכה או נחל - אלה שניהם תכונות בונוס. "

2. תקציב בעלויות שיפוץ

"כשאני מסייר לראשונה בבית, אני חושב מה הייתי רוצה לשנות ומה צריך לעשות", אומר פלורקה. "כשאני יוצא מהדלת, כבר יש לי מושג ראשוני מה עלויות השיפוץ." עלויות אלה, ממשיכה פלורקה, חייבות להיות מובנות בתקציב הכולל שלך. אם אינך בטוח בעצמך בעלויות, בקש ממישהו שאתה סומך עליו להגיע ולהציע לך הערכה כנה. "חיוני שתדעי למה אתה נכנס."

3. התמקדו בחיפוי וביסודות

נושאים עם גגות ויסודות לרוב מפחידים את הקונים הפוטנציאליים, לדברי פלורקה, אך אם אתה מעריץ את הבית, בקש מקבלן לבדוק מקרוב. "קניתי בתים רבים עם שני הנושאים האלה," הוא אומר. "בתנאי שהעלות לתקן אותם כראוי היא במסגרת התקציב שלך, זו יכולה להיות הזדמנות נהדרת."

4. דעו איפה לצייר את הקו

פלורקה יעבור על בית ישן עם טרמיטים או ריקבון משמעותי, שניתנו לתיקון בעיות בגג וביסוס בצד. "אם גג נותר לא מאושר במשך זמן רב מדי, בית יירקב מבפנים החוצה. זה לא שווה השקעה. "אבל אל תמהרו לפטר את האדמה שעליה מתיישבת ההפרשה. "אתה מאוהב במיקום והתקציב שלך מאפשר, אתה יכול להרוס את הבית הישן ולבנות מחדש חדש בסגנון דומה."

5. הישאר חיובי

אם מצאת בית ישן אתה מרגיש שהוא מושלם עבורך, אך יש לך סיבה להאמין כי עלויות השיפוץ לא ישתלבו באופן מציאותי בתקציב שלך, "תתרחק", מייעץ פלורקה. "תמיד יהיה בית אחר להתאהב בו."