ניהול בניה

שיפוץ בית: החוץ

שיפוץ בית: החוץ



We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

גם אם השיפוץ המוצע שלכם נוגע אך ורק לחללי פנים - נניח, מטבח חדש, או הסבת ארון ישן לאמבטיה שנייה - בחינה יסודית של הצד החיצוני עדיין חיונית.

ממרחק. התחל בצפייה הארוכה. התבונן בכל גובה הבית שלך ממרחק מטר ומעלה. זה עשוי לעזור לך לפזול מעט כשאתה מנסה לראות את הבית בכללותו ולא להיות מוסח על ידי אלמנטים או צבעים בודדים. הרעיון הוא לראות את היער עבור העצים.

נסה להסתכל ולחשוב בשלושה ממדים: האם אתה רואה נפח סימטרי אחד אחיד? האם יש חלקים נראים לבית, כמו למשל הבלוק הראשי עם אלמנט קטן יותר או יותר שנחת לאחד משני הצדדים או משני הצדדים? האם תוספת סככה פשוטה בולטת באופן מובהק כשינוי מאוחר יותר לבית סימטרי אחר? מה דעתך על בליטה אדנית לאורך הבניין (כנף) או תוספת המשתרעת בזווית ישרה מהבניין הראשי (ell) מאחור?

קחו בחשבון שרק לפני דור או שניים, רוב הבתים החדשים היו בדרך כלל צנועים יותר מאשר בתים חדשים כיום. ילדים חלקו חדרי שינה וכל המשפחה חלקה אמבטיה. היו פחות חללים חד-פעמיים (חדרי כביסה היו קומץ במרתף, משרדים ביתיים נדירים, חדרי משפחה שהותקנו לבסיס - שופצו. במגרשים צרים בעיר הוסיפו לעתים קרובות תוספות מהגב. יתכן ונעשה אכסניות במעונות. דרך השורש שמציע אור לחללי מגורים בקומה העליונה של הבית. מגמה אחרונה הייתה להסיר את הגג המקורי לחלוטין, לחזק את קורות התקרה הישנים ולהוסיף סיפור וגג חדש לגמרי מעל הקומה הראשית הישנה.

מרבית הבנאים בעבר נטו לשמור על צורת גג אחידה, כך שאם קו הגג והמגרש משתנים באופן דרמטי מקטע אחד למשנהו, הם עשויים לציין היכן בוצעו שינויים. האם יש מעונות על הגג? גם הם עשויים להיות תוצאה של שיפוצים, במיוחד אם המיקום אקסצנטרי. בתים שנבנו לפני 1850 נטו להיות סימטריים, ובתים ויקטוריאניים שנבנו במחצית המאה הבאה היו לעתים בצורת L או T. אם הבית שלך נבנה לפני 1900 ובכל זאת לא ניתן לזהות אותו כקופסה, L או T, נסה לקבוע מדוע. בחלק הפנימי של היסוד מרתף שאינו בגובה ובמראה אחיד יכול להוות רמז נוסף. חלל זחילה ישן ונמוך עם תקרה עם בסיס אבן הריסות הצמוד למרתף מלא של גוש מלט שהוקם יפה, הוא מתן מת: יש הקטע הישן, הנה התוספת.

קבל קרוב יותר. כדי לקבל תצפית רעננה על הבית שאתה רואה כל יום, נסה לבחון את הבית שלך במשקפת. הביטו על המקום מקרוב ומרחוק כאחד. עם המשקפות שמעצבות את השקפתך, אתה עשוי לראות פרטים וקומפוזיציות שמפתיעים אותך. זה כמו לראות תמונות תמונות של אנשים שאתה מכיר היטב - לפעמים הם פשוט לא נראים כמו עצמם, בעיקר בגלל שאתה מזהה תכונות שלא הבחנת בהן קודם.

בשלב הבא, התמקדו בדלת הכניסה. לעתים קרובות הכניסה הראשית היא הרמז החיצוני הטוב ביותר לתכנית הרצפה של בניין. אם הוא ממוקם במרכז הבית, הדבר עשוי להעיד על סידור חדרים מאוזן משני צדי האולם המרכזי. האם ניתן להבחין בדפוס חלונות? האם הפרטים בכל מסגרת חלון תואמים את האחרים? מה דעתך על האבנט: האם לכל אחד מאותם מספר אורות (חלונות זכוכית)? אחד או כמה שנחתכים בצורה שונה, מכילים אבנט בגודל שונה או שאינם מיושרים עם האחרים עשויים להצביע על תוספת או שיפוץ מחדש. האם הגזירה בפינות וקו הגג עקביים מחלק אחד לבית למשנהו?

עכשיו חשוב על הבית בשני מימדים. בבית מסורתי, אתה אמור לראות סדרה של קווים בניצב בכל מטוס. האם קו הגג ישר או שהוא טובל באמצע? כשאתה רואה קווי צדוד גליים או בולעים או משטח קיר שמתנפח, זה עשוי להעיד על בעיה מבנית. אם נראה לעינך שמשטחים אופקיים כביכול אינם ברמה ואנכיים אינם פלסטיים, אתה וכנראה שקבלן צריך לברר מדוע. במושבה של המאה השמונה עשרה ניתן לראות באלמנטים שהם מחוץ לריבוע כחלק מאופיו והבית נשמע בצורה מושלמת. אולם בבנייה חדשה יותר, סימנים כאלה עשויים לייצג משהו לדאוג לו.

בזמן שאתה עומד במרחק, האם אתה יכול לזהות רעפים מתולתלים או חסרים או סימנים אחרים להתדרדרות בגג? מה לגבי הארובה: האם הוא עומד ישר וגבוה, או שמפרקי המרגמה מתדרדרים כך שהוא זווית לצד אחד?

מתקרבים לבית, המשך בבדיקה בצד הדרומי או הדרום-מערבי. חשיפות אלה נתונים לבליה רבה יותר, שכן ההתחממות והייבוש של השמש מגזימות את השפעות הרוח והגשם.

מה כיסוי הקיר החיצוני? עץ הוא הציפוי הנפוץ ביותר בצפון אמריקה, כאשר בערך 90 אחוז מהבתים לבושים בעץ. האם זה לוח, רעפים, קרשים וחבוטים (המורכב מלוחות אנכיים רחבים, כאשר המפרקים מכוסים קרשים צרים יותר)? כמה זמן יהיה צורך בעבודת צבע או גרידה, טלאי וציור רציניים יותר? אם הקירות עשויים לבנים או אבן, האם המשטח במצב טוב? מה לגבי מפרקי המרגמה - אתה צריך למקם מחדש (החלף את מפרקי המרגמה המדרדרים)? עם בתי טיח, חפש סדקים ותפיחות. אם חומר הציפוי הוא מאלומיניום או ויניל, בדוק אם יש שקעים, חלקים חסרים ושינוי צבע. בבית ישן יותר, יתכן כי הצדדים המלאכותיים הללו התווספו על גבי החלשים או הרעפים המקוריים שעשויים להיות שלמים מתחתם וכדאי לשחזר אותם. בהמשך התהליך, ייתכן שתרצה לקבלן שיעזור לך לבחון אפשרות זו. אם כן, רשמו פתק ברשימת המשאלות שלכם.

התבונן מקרוב בחלונות. האם יש קילוף צבע? היכן שחברי המסגרת האנכית ניגשים לאדן אדן, האם יש סימני ריקבון כמו עץ ​​מרוכך וצבוע, עובש וצבע שלפוחית? האם יש מרק חסר או סדוק בו חלונות הזכוכית מצטרפים למסגרת ולמטבעות (האלמנטים שבין החלונות באבנט אור מחולק)?

תסתכל על הבסיס. האם זה מחומר אחיד וגימור? האם הקירות נראים צנועים, מוצקים ומפרקי המרגמה נשמעים? כמה קרובים אלמנטים מעץ לקרקע? אם ציפוי או עץ אחר קרובים יותר לאדמה משמונה סנטימטרים, זו בעיה שיש לטפל בה. יש לחפור את עודפי האדמה כדי למנוע ריקבון.

הסתובב באזור המערכת וחפש היטב אזורים בעייתיים. אם יש מרפסת, בחן אותה בזהירות יתרה. מרפסות חשופות לאלמנטים, כך שפלטים, קרשי רצפה ומעקות עשויים להתפורר. שמתם לב לכתמים רכים על רצפת המרפסת? מה דעתך על מעקות שנוטים לתת מעט? התבונן בזהירות בחיבור הבית והמרפסת. אם יש ריקבון, זה עשוי להעיד על כך שמים זזים מהמרפסת למבנה הבית.

לפני שתמשיכו פנימה, נסו לחשוב על פנים הבית כמכלול אחיד. מה אתה אוהב (או לא אוהב) בזה? אם הבית שלך מורכב מכמה קטעים שנבנו בתקופות שונות, האם הם עובדים ביחד יפה - או שאולי התוספת האחרונה נראית איכשהו שגויה והיית רוצה למצוא דרך שתראה אותה יותר חלקית עם השאר של הבית. אולי אתה חושב שחזית הבית נראית משעממת: רבים מהחווה הפשוטה בשנים האחרונות זכו למראה נאה יותר בתוספת כניסה מרשימה. אולי יש פרט עיצובי שאהב במיוחד - חלון דקורטיבי, רצועת יציקה, עמוד מרפסת, חומר בנייה יוצא דופן כמו בלוק זכוכית, או אלמנט אחר שאולי תרצה לבקר בו בשיפוץ המוצע שלך.

מוזה מעט על מה שאתה רואה. חולמים קצת על מה שהייתם רוצים לראות.