בתים היסטוריים ועוד

שילוב של הישן עם החדש


שיקום, שימור. שיפוץ. שיקום. שיפוץ. לא כולם מתכוונים לאותו הדבר. אבל בואו ונבחן כמה הגדרות פורמליות, על פי התקנים של מזכיר הפנים, שבחסותם שירות הגן הלאומי, האגף לסיוע בשיכון, וסקר המבנים ההיסטוריים האמריקניים:

שימור
"הפעולה או התהליך של יישום אמצעים לשמירה על הצורה הקיימת, היושרה והחומר של בניין או מבנה, והצורה הקיימת והכיסוי הטבעי של אתר. זה עשוי לכלול עבודות ייצוב, במידת הצורך, כמו גם תחזוקה שוטפת של חומר הבניין ההיסטורי. "תרגם באופן רופף? המשימה היא לשמור - לשמר - את החלקים הקיימים (הבד) הקיימים ששורדים מהתקופות האוזניות.

שיקום
"המעשה או התהליך של שחזור מדויק של צורתו ופרטיו של הנכס והגדרתו כפי שהופיע בפרק זמן מסוים באמצעות הסרת עבודות מאוחרות יותר או על ידי החלפת עבודות קודמות חסרות." במילים אחרות, השחזור מסובב את השעון לאחור ומנסה לשכפל את מה שהיה במקורו אך לאחר מכן הוסר או נהרס.

שיקום
"המעשה או התהליך של החזרת נכס למצב של תועלת באמצעות תיקון או שינוי המאפשר שימוש יעיל עכשווי תוך שמירה על אותם חלקים או תכונות של הנכס החשובים לערכיו ההיסטוריים, האדריכליים והתרבותיים." תרגום, בבקשה ?

הגמילה מחייבת מחדש את המקום כפי שהוא או היא בוחרים מבלי להתאמץ כדי לשמר או לשחזר אלמנטים בדיוק כפי שהיו. שיקום משמש פחות או יותר זה לזה עם שיפוץ ושיפוץ.

אוצרים של בתים היסטוריים כמעט ולא משתקמים - הם עשויים להתאים תלות ישנה או מרחב מרתף לשימוש עכשווי, אך סביר יותר שהם יעסקו בשימור מה ששורד ובמקרים מסוימים להחזיר את מה שלא. מוזיאונים להיסטוריה חיה זיהו באופן מסורתי נקודה יחידה בעבר שהפכה לתאריך היעד, ואז שיחזרו את הבניינים בשטח התואמים את אותו רגע היסטורי (מה שמרמז לרוב על הסרת עבודות מאוחרות יותר שנראות אנכרוניסטיות, שלא היו מסונכרנות עם הרגע שנקבע. כאשר אומרים כי לוח השנה הפסיק). אולם יותר ויותר יש מגמה בקרב חובבים ואנשי מקצוע כאחד להציל עבודה ישנה וטובה, לא משנה מה עידן.

איך אתה, בתור בעל בית, מתרגם גישות שונות אלה לפעולה? אני ממליץ לך להתחיל לבסס את מה שלא תשנה. להלן כנראה שצריך להיות ברשימת השימור שלך.

תוכנית הרצפה
בבתים ישנים הזרימה בין חללי המגורים העיקריים בדרך כלל הגיונית למדי. יחסי הגומלין בין הכניסה הראשית, הטרקלין, המטבח והכניסה המשנית הם בדרך כלל פרקטיים וניתנים לעבודה. בחלק מהבתים, תוספות מאוחרות יותר שינו את דפוסי השימוש (לרוב מבלבלים ולא מבהירים דברים). במידת האפשר, שמור על תוכנית הרצפה לפחות בחלק המקורי של הבית.

במקרים מסוימים, זה אפילו עשוי לשחזר אלמנטים שהוסרו על ידי שיפוצים קודמים. רק בעשרים וחמש השנים האחרונות ראיתי את הטרנד לפתיחת חללים מגיע ואז הולך. בתחילת שנות השבעים איש לא רצה חדר אוכל, ולכן המגמה הייתה לפתוח אותם לאזורים הסמוכים להכנת אוכל על מנת ליצור "מטבחים כפריים" או חללים אחרים לשימוש רב-תכנית בתוכנית פתוחה. היום האוכל בחזרה מרגיע עם חברים, אוכל ויין הוא גבוה ברשימת הפעילויות שלי. באופן כללי, נראה כי המגמה היא לחללים ספציפיים יותר למטרה (משרדים, חללי משחק לילדים, חדרי ארוחת בוקר) ופחות אזורים פתוחים וריבוי שימוש.

אולי אתה חושב להגדיל את המטבח או להוסיף חדר אמבטיה למטה. בהתחלה, תוכנית רצפה ישנה אולי לא נראית גמישה מספיק כדי לאפשר שיפוץ כזה וארגון מחדש של הסיטונאות עשוי להיראות הכרחי. נסה להסתכל שוב.

חשבו על זרימת התנועה ועל אופן השימוש בחללים: האם תוכלו לשמור על העורקים הראשיים זהים אך להוסיף למחזור היקפי? בביתנו, למשל, שינינו את המטבח בצורה קיצונית, אך שמרנו על הקשר שלו לחדרים האחרים זהה. לעתים קרובות ניתן לפתוח חללי בת קיימים, מכיוון שבבתים ויקטוריאניים רבים יש חדרי עוזרת בית או גרבונים של באטלר ואפילו בתים צנועים, עד שלעתים קרובות היו שם גרגרי אחסון.
ניתן להפריש חדרי רחצה, בעיקר חצי אמבטיות, במקומות קטנים להפליא, כמו ארונות שהוסבו, אולמות אחוריים ומתחת למדרגות. שוב, התחל בחשוב כמה מעט אתה יכול לשנות את תוכנית הרצפה ולא כמה. תחסוך כסף וגם תכבד את שלמות העיצוב המקורי.

עבודות עץ
עד השנים שלאחר מלחמת העולם השנייה נותרו פיתוחים אלמנטים עיצוביים חשובים אפילו בבתים בלתי מעורערים. לוחות קיר ומארזים מסביב למפלגות הדלתות והדלתות היו עשויים מלאי רחב, לרוב עם יצירות מיושמות להוספת קווי צל ואפקט נועז, תלת ממדי. במיוחד בסוף המאה התשע עשרה, כרכובים היו כבדים ודרמטיים. שמור את כל מה שאתה יכול בעבודות העץ המקוריות, כולל כל ציפוי מוקדם, עבודות חיפוי מובנות, עבודות ציר וטיפולי עץ דקורטיביים אחרים.

חשבו על אלמנטים מעץ כאלה הראויים לשיקום, אך גם כמקור השראה. אם התוכנית שלך כוללת אלמנטים חדשים כמו חלונות ראווה, דלתות או ארונות, נסה לשכפל פרטים קיימים. שימוש בעבודות איכות קיימות כמקור לפרטים חדשים יעזור להעניק לחלל החדש תחושה שהוא חלקי מהבית הקיים.

מדרגות
ככל שעלות המלאכה האיכותית זינקה, האיכות והמטפלת של גרם המדרגות האופייני צנחו. אם בחדר המדרגות שלך יש מדרגות בולם, מסילות ופוסטים חדשים, שחזר אותם. הפשיט אותם אם הם מעצים קשים או כל כך מצופים בצבע, עד שהסיבובים, הפאנלים או הפרטים האחרים כבר אינם פריכים. מצא דרכים לייצב אותם (במידת הצורך) שאינם גורעים מהמראה שלהם.
בדרך כלל ניתן להחליף את המדרסים בקושי רב מדי, אך וודא כי גם הפרטים משוחזרים, כמו למשל החזרת האף (שם ממשיך הקצה המעוגל סביב הקצה הפתוח של המדרכה). ניתן לטחון בצורה יקרה באופן מפתיע זירות קלות חדשות להחלפת שבורות או חסרות אם אתה קונה במקום. מקרי מדרגות הם אלמנטים בעיצוב מפתח בבית, ושווה ערך לדולרים נוספים בכדי לשמר אותם ולשחזרם.

משטחי גבס
שמור טיח מקורי במידת האפשר. קיר גבס חדש חסר כוח, עמידות, בידוד רעש ואופי הטיח המסורתי. טכניקות רבות פותחו לשימור קירות גבס ותקרות ישנים, כולל מכבשי גבס מיוחדים שיכולים לחבר מחדש ולייצב טיח רופף וסדוק. כאשר מחיצה קיימת אמורה להישאר על מקומה, נסה לשמור על משטח הטיח שלה.

פרחים
לעיתים קרובות ניתן לקרוא את ההיסטוריה של השינוי בבית בקלות רבה ביותר ברצפותיו. אחד מהם עם לוחות אורן רחבים ומוקשים בעבודת יד בקומה העליונה ורצועת עץ אלון מהוקצעת למטה, ביקרו בשיפוצים, ככל הנראה בעשורים האחרונים. סדרת מפרקים היוצרים קו על הרצפה באמצע החדר ללא סיבה נראית לעין יכולה להצביע על מעבר מחיצה או הסרת ארובה. אלא אם כן הרצפות שלך אחידות ותואמות את הסגנון והבציר של הבית שלך, הם כנראה יכולים לספר לך משהו על הבית.

כשאתם בוחרים ריצוף לעבודה חדשה, בין אם זה יהיה תוספת לבית או שיפוץ מחדש של החלל הקיים, קחו בחשבון כיצד המשטחים החדשים יתאימו לריצוף ישן יותר. האם כדאי לכם לשקול לנסות למצוא חומרים חוסכים שיעשו את המעבר מהישן לחדש ללא תפר? האם ברצונך להציף מחדש חלק גדול מהריצוף הישן כך שיתאים לחדש? האם יש משהו ברצפת עץ מקורית שתוכלו להדהד בלי להעתיק את כל פרט ופרט - אולי עיצוב גבול, רוחב הלוח, או סוג העץ וצבעו? או שאתה רוצה להשתמש במשטח שונה לחלוטין, כמו שטיחים מקיר לקיר בחדר משפחה חדש או אריח במטבח החדש שמתאם עם הישן תוך לא העתקתו? אין תשובה אחת אלא שאלו את עצמכם את השאלה: האם החליפה החדשה תהיה הישנה?

חלונות
בבתים עם זכוכית ישנה וגלית נראה כי חלונות מציעים נוף לעבר. מבחוץ, אורות קטנים מרובים מספקים מרקם, מה שמוסיף לחוסר נצח של בית תקופתי. מבפנים מביטים החוצה המטבעות מחלקים ומסגרת את הנוף.

ישנן תצורות חלונות רבות, כולל סוכני חלון וסוככי חלון, ששניהם שוברים את מטוס הקיר. סוככים נפתחים מצירים בראשם, מארזים מצדדים צירים. פחות רגיל הם חלונות קבועים, בעוד שהגודל הנפוץ ביותר הוא חלון האבנט הכפול. אלה הם הזן המסורתי המחליק שבתוך מישור הקיר נוסעים למעלה ולמטה במסגרתם.

חלונות תלויים כפולים מגיעים גם הם בזנים רבים. אלה נבדלים לא רק בגודל הכללי שלהם אלא במספר החלונות הזכוכית או האורות. במאה השמונה עשרה היו חלונות עם 12 תאורות בכל אבנט (המכונה שתים עשרה מעל שתים עשרה או 12/12) נפוצים, כמו גם חלונות 12 / 8,9 / 9 ו- 9/6. במחצית הראשונה של המאה התשע-עשרה, 6/6 חלונות היו הכלל, לפני ששני חלונות השתלטו עליו.

ישנן ארבע תצורות חלונות בסיסיות. חלונות תלויים כפולים הם הנפוצים ביותר, ואחריהם אין סדר מיוחד על ידי הזזה, חלון וספות גגון. מרבית החלונות בבית טיפוסי יהיו מאותו סוג, אם כי ניתן להשתמש בעיצובים אחרים ביישומים מסוימים כמו חדרי אמבטיה, מרפסות או חללים אחרים.

זכוכית גלית עם בועות ושאר פגמים אחרים הייתה כל מה שהיה זמין עד לערך 1880, כאשר גיליונות זכוכית גדולים, מושלמים אופטי, מתוצרת מפעל הפכו לרוב זמינים. באותה עת בערך, החלונות של זכוכית צבעונית הפכו לבעלי יכולת להרשות לעצמם. כך נולד מה שכונה אז "חלון התמונות". בסוף המאה התשע-עשרה, המונח זיהה חלון עם חלונות זכוכית צבעונית. רק לאחר מלחמת העולם השנייה התייחס המונח "חלון תמונות" לחלונות ענקיים עם חלונית אחת.

כיום, דיבור על חלונות מתמקד בדרך כלל תחילה ב- R-factor, מדד ליכולת הבידוד של החלונות. לחלון מזוגג יחיד יש גורם R של אחד בערך; לחלונות מזוגגים כפולים יש גורם R של בערך שניים. חלונות סערה וחידושים אחרים כמו גז ארגון האטום בכרית האוויר המבודדת בין שכבות הזכוכית בחלון החלונית התרמית יכולים להעלות את גורם ה- R עדיין גבוה יותר.

אם הבית שלך בן מאה שנה ויותר והחלונות שלו מקוריים, הגישה הטובה ביותר כמעט תמיד היא לשמר ולא להחליף אותם. ניתן להוסיף הפשטת מזג אוויר חדשה באופן לא יקר למדי, כמו גם סערות (לפעמים מבפנים, במיוחד על בתים היסטוריים). ניתן לתקן מתחם זיגוג ישן ואפילו ניתן להחליף אלמנטים מרופדים או להחליש את העץ באפוקסי או במוצרי אימה אחרים. על בתים חדשים יותר, יתכן שיהיה זמין בהעתקות טובות של החלונות המקוריים.

בין שתבחר להחליף או לשחזר, נסה לשמור על קביעת התצורה המקורית. בעל בית המחליף את החלונות המקוריים עם רב-תאורה באבנית חד-חלונית (תחליף, נניח 1 / ls עבור 6/6), ישנה את מראה הבית, באופן באופן שבו ציור עיפרון הופך כאשר מישהו מוחק חלק מה הצללה. זה כנראה רעיון רע.

דלתות
במאה השמונה עשרה היו בדרך כלל דלתות שישה פנלים; בתחילת המאה התשע-עשרה הפכו דלתות ארבע פאנלים לשלטון. דלתות בעלות פאנל אחד, דלתות פורניר חלול ליבות ודלתות רבייה משותפות לתקופתנו. דלתות מרופדות - העשויות מלוחות אנכיים המהודקות יחד עם לוחות אופקיים המסומנים לרוחבן - משמשות בדרך כלל כדלתות משניות בבתים ובבנייני חוץ.

דלתות מסילה וסטילה או פאנל היו מזמן פופולריות. הם מורכבים מלוחות אנכיים (הקצוות) ולוחות אופקיים (המסילות) עם לוחות שזורים ביניהם. הדלתות הללו מוחזקות באופן מסורתי יחד עם חיבורי שקע-וטון, בהם הקרנות מחטאות בצורת הלשון מחליקות לחללים החתוכים בצידי הסטילנים ואז מהודקים בעזרת סיכות עץ.

בדומה לחלונות ופרטים אחרים, נסו לשמור דלתות מקוריות. ניתן למחזר במקום אחר דלתות שהוסרו בחלק אחד של הבית. מצא דלתות בסגנון דומה במזג האדריכלי - הן לא צריכות להיות זהות, אך אם הן דומות למקור, הן לא ייראו לא במקום.

הרעיון להחזיק מעמד המקורי חל גם על דלתות חוץ. החלפת דלת קדמית עם לוח השמש המראה את הבלאי של שנים רבות עשויה להיראות כמו הדבר הנכון לעשות כדי לחסוך באנרגיה ולהדק את הבית. עם זאת, דלתות חלופיות רבות כיום - לעיתים מפלדה, לרוב עם גרגרי דמוי דמוי מתכת המוטבעים במשטח המתכת - נראות כמו המקבילה האדריכלית של עין שחורה. חשוב תחילה לשחזר את הדלת המקורית או, לפחות, למצוא תחליף באותה רוח כמו המקור.

חומרה
מרבית בתי הבציר שונו במהלך השנים, ובדרך כלל החומרה היא בין האתרים הראשונים שהוחלפו. חומרה יכולה להתבלות או להישבר. שינוי טעמים עשוי להפוך סגנון שונה של ידית הדלתות לרצוי. אבטחה נוספת עשויה לחייב מנעולים מעודכנים. כתוצאה מכך, לבתים רבים מגוון חומרה.

שיפוצים קודמים עשויים גם לקפוץ על חומרה. בבנייה חדשה, מרבית הקבלנים מציינים צירים וערכות נעילה זולות - וגם הם נראים זולים, כשהציפוי מתגרד. לעתים קרובות איכות החומרה משתנה מהאזורים הציבוריים בבית למנעולי משכנתא פרטיים ויקרים בסגנון גבוה

לעתים קרובות בית ויקטוריאני מפנה את מקומו לתפסים פשוטים בחדרי השינה העליונים.

דע מה יש לבית שלך לחומרה. וודא שאתה מזהה את ההתפתחות של מנעולים, תפסים, צירים, דפיקות דלת ופעמונים, ווים וכל השאר. לעתים קרובות מדי מתעלמים מחומרה, הן כמקור לרעיונות סגנון והן לרמזים שהיא יכולה להציע לגבי אופן שינוי הבית לאורך זמן. תפס פשוט מארון בקומה העליונה יכול להוכיח את ההשראה לסגירה בארונות המטבח החדש שלך, או כשהוא מוצא מהדלת, עשוי לחשוף עץ לא צבוע מתחת, מה שמעיד שהוא מקורי.

אלמנטים מקוריים אחרים
שלד הבית - מסגרת העץ שלו, בעלת ברית ברורה במרתף ובעליית הגג - עשוי גם לתת לך כמה רעיונות קרן ישנה ומוצקה? נחשפו בבתים ישנים רבים, אם כי לעתים קרובות הם נראים כמו אלמנטים מבניים מחוספסים שהבונים מעולם לא התכוונו למבקרים לראות

יש להתייחס אל בנייה ישנה באותה עין מפחידה: שמור תמיד את מה שאתה יכול, אך אל תתפתה לחשוף משטחים אם אתה מאמין שמעולם לא הייתה כוונת הבונה. חיבורי מרגמה מרושלים ובלתי צמודים ופיסות לבנים שבורות שנארזות רק באקראי לפתחים הם סימנים לעבודות בנייה שהיו אמורות לחפות, אולי על ידי טיח או משטחים אחרים.

שיקום בית דורש יותר מאשר לספק את הרצונות שלך. עבודות השיפוץ הטובות ביותר על בתים ישנים כוללות כמעט תמיד שמירה על כמה אלמנטים מקוריים, שחזור אחרים וזיהוי כיצד העבודה החדשה יכולה להגדיל את הישן.