בתים היסטוריים ועוד

בתים מודולריים הולכים וירוקים יותר


בתים מודולריים בנויים באותם קודים מקומיים ומדיניים כמו בתים מסורתיים שנבנו במקל. האופן בו הם נבדלים זה מזה הוא ואיפה הם בנויים, כאשר חלק מהבונים עוברים הרבה מעבר לידידות אקולוגית לרמות חדשות של קיימות.

בתים מודולריים בנויים כמודולים תלת מימדיים או כקופסאות. כל מודול שלם במלואו עם מכשירי חשמל, אינסטלציה, קיר גבס וכמה גופי. המודולים בנויים לפי מפרטי תכנון. במקום להיות "בנוי במקל" באתר ביתי, עד 90 אחוז מהבית המודולרי עשויים להיות "בנויים מערכות" במפעל, ואז מועברים לאתר, מורכבים ומסיימים.

לבית מודולרי יש מעט מגבלות עיצוביות, אם בכלל. הבית המודולרי הממוצע מכיל שלושה מודולים או יותר, אך רבים מהם מכילים חמישה עד עשרה מודולים. ניתן לבנות ולהגדיר בתים מודולריים כך שיתאימו כמעט לכל צורה וגודל, בכל נקודות המחיר, החל מבתי מגורים בכניסה ובריבוי משפחות ועד אחוזות של מיליון דולר.

מכיוון שהם בנויים במפעל, לבתים מודולריים יש מספר יתרונות ידידותיים לסביבה על פני בתים שנבנו באתר. מפעלים מספקים סביבת בנייה בטוחה ויבשה. רישומים בעזרת מחשב ויעילות קו הייצור מאפשרים גישה מדויקת יותר לחומרים ושימוש בהם. מכיוון שהכל מבוסס באתר אחד, ניתן לרכוש חומרים מסוימים בכמויות גדולות וניתן להשתמש בו בחומרים עודפים באתר. כאשר מועברים מודולים לאתר שיורכב על בסיס קבוע ויושלם, יש פחות הפרעה סביבתית.

קונסטרוקציה בנויה במקל חייבת להתמודד עם בעיות הקשורות לאתר חיצוני. יתכן שיש כמות גדולה של פסולת מכיוון שחומרים שנותרים ללא שימוש לרוב מושליכים במקום ממוחזרים. מזג אוויר סגרירי ואחסון לקוי עלולים לגרום נזק לחומרים. יש להתמודד עם עצים ואספקה ​​אחרת במקום בו הם מוסרים על ידי משאיות אספקה. אתרים פתוחים חשופים לגניבה ונדליזם. כמו כן, העובדים על הבית חייבים להתמודד עם מזג אוויר סגרירי, כמו קור, חום גבוה, לחות גבוהה וגשם.

תהליך הסמכה חדש
"ההיבט הירוק החדש שיש לקחת בחשבון הוא שהתעשייה פועלת בשיתוף פעולה הדוק בפיתוח תהליך ההסמכה הירוק היחיד לבתים מיוצרים ומודולריים," אומר תאייר לונג, סמנכ"ל מכון הדיור התעשייתי בארלינגטון, וירג'יניה.

"בתים אלה ייבנו לפי האיגוד הלאומי של בוני הבית הירוק, ובתים שנבנו באתר גם הם יעמדו", אומר לונג. "בנוסף, התעשייה החדשה תכלול אישור שהבית עומד בדרישות Energy Star."

אימות LEED
כמה חברות בית מודולריות כבר דוחפות את המעטפה הירוקה. חברה אחת היא LivingHomes מסנטה מוניקה, קליפורניה, והיא מבדילה את עצמה מבוני מודולרי מסורתיים על ידי שילוב תוכנית סביבתית מקיפה בכל בתיה, אומר המנכ"ל סטיב גלן.

"LivingHomes כוללים חומרי בניין בר-קיימא, טכנולוגיות וגופי גוף שמצמצמים את צריכת האנרגיה והמים ומייצרים אנרגיה ממשאבים מתחדשים, כמו גם חומרים המפחיתים את זיהום האוויר הפנימי", הוא אומר. "אנו גם מתכננים את הבתים שלנו כדי למקסם את האור והאוורור הטבעי. כל LivingHomes בנויים לקבל דירוג LEED (מנהיגות באנרגיה ועיצוב סביבתי) של ארה"ב המועצה לבנייה ירוקה של כסף ומעלה כדי לאמת שהם בנויים בדרך ברת קיימא. "

בהסתמך על ידידותיות לסביבה לרמות חדשות, בתים מודולריים אלה משתמשים בחומרים בר קיימא למסגור, חיפוי חיצוני או פנים, רצפות, ארונות ומשטחי שולחן. הם אפילו בנויים עם אינסטלציה מוכנה למים אפורים, מה שאומר שיש אינסטלציה נפרדת מכיורים, מקלחות וכביסה הניתנים לסינון ושימוש חוזר להשקיית גינון.

ישנן גם אפשרויות ירוקות נוספות. בעלי בתים יכולים לשקול צג משאבים ביתי כדי לעקוב אחר חיסכון באנרגיה, קומפוסטר מטבח אוטומטי לעיבוד שאריות מזון, קירות זזים ליצירת חללי מגורים גמישים, דוד שמש, מערכת איסוף מי גשמים וחימום וקירור גיאוטרמי.

עלויות הבנייה משתנות. גלן אומר שלקוחות צריכים לצפות לחיסכון בעלויות אם ישוו מחירים בין בתים לבניית מקל עם עיצוב ואיכות דומים. אתר ה- LivingHomes מציין כי בתיה נעים בין 180 ל -250 דולר לשטח מרובע, לא כולל עלויות עיצוב, המהוות 10 עד 15 אחוז מהתקציב, או מתן דמי היתר, הנדסה, הובלה, התקנה או יסוד.

התכנסות ירוקה
חברת בית מודולאית מתקדמת היא מיזוג עיצוב מסורתי עם אלמנטים ירוקים עדכניים: New World Home, אשר הוקם יחד בשנת 2007 על ידי טיילר שמטרר ומארק יופיטר, והוא מבוסס בעיר ניו יורק עם משרד במשרד אטלנטה.

שמטרר, כיום מנהל השיווק הראשי, אומר שיש שני הבדלים עיקריים בין הבית החדש של Old Green Modular® (NOGM®) של החברה לבין בית מודולרי רגיל. "ראשית, NOGM מבוסס על עיצוב מסורתי בהשראה היסטורית שמעורר את רוח העבר תוך שילוב מכובד של כל הנוחיות והמתקנים המודרניים שהמאה ה -21 מספקת," הוא אומר. שנית, בית NOGM משתמש בגישה של מערכות שלמות לעיצוב, תוך שילוב הסטנדרטים, המוצרים והפרקטיקות הירוקות המחמירות ביותר בענף. כתוצאה מכך, בית מודולרי חדש ישן וירוק ניגש ל- USGBC LEED להסמכת פלטינה ביתית ישירות מהמפעל. "

שמטרר אומר כי בתים של NOGM מעוצבים באופן ספציפי על בסיס אזורי ומשלבים דרישות אנרגיה ספציפיות לאקלים החורגות מדרישות קוד האנרגיה המקומיות. בנוסף, העיצוב משתלב באופן טבעי עם הנוף והקהילה הסובבים אותו. "זה בית שמשווה כבוד לשפה האדריכלית המקומית במקום לסתור או להתעלם מההיסטוריה כפי שקורה לעתים קרובות כל כך בבנייה חדשה, מודולרית או אחרת", הוא אומר.

בין ההיבטים הירוקים הבסיסיים בהם משולבים הבתים הם הינה USGBC LEED המיועדת להסמכה ביתית בכסף, זהב או פלטינה, הנדסה בעלת ערך אופטימלי להפחתת השימוש בעץ ב -15 עד 20 אחוז, 90 פלוס אחוז של עץ שמקורו ביערות שנקטפו ברציפות ושלישית -party verified, מערכת מדידה מתקדמת העוקבת אחר צריכת משאבים על בסיס זמן אמת, ומערכות איסוף מים משולבות להשקיה. החברה ייצרה בתים מאושרים על ידי LEED פלטינה בניו יורק וג'ורג'יה.

שמטרר אומר שמטרת חברה אחת היא לפתח פתרונות דיור עם פרמיה מקדימה של 0 אחוזים עבור מוצרים ותכונות ירוקות. לאחר מכן הלקוחות יכולים לממש במלואם את יתרונות העלות והתחזוקה הרבים של בעלות על בית מוסמך NOGM, החל בחיסכון מינימלי של 50 אחוז בצריכת אנרגיה החל מהיום הראשון. כל פרמיה המשויכת לבתים שלנו קשורה ישירות לאפשרויות הקשורות לעיצוב ולא לתכונות הירוקות הרבות. ", הוא אומר.

יצרן מודולרי חדשני נוסף, Ecohealth Homes, בוסטון, חטיבה של Chatham Hill Residential Design and Build, LLC, מתמקד בייצור בתים ידידותיים לסביבה ובריאים עם אסתטיקה היסטורית של ניו אינגלנד.

היוצרת של אקו-בריאות בתים, מישל רוברטס, עבדה עם המרכז הלאומי למלכ"רים לדיור בריא (NCHH) כדי לציין חומרים ומוצרים לבתים. המפרט נוגע לבטיחות דיירים, כמו ברזים עם מנוף יחיד, חלונות תלויים כפולים לקומות העליונות וסולמות בריחה מובנים - דברים שרבים מתכניות הבנייה הירוקה מתעלמים ממנה, אומר רוברטס. כל בית ייבדק לאורך כל תהליך הייצור המודולרי על ידי צד ג 'בכדי להבטיח את קיום כל המפרט. "בניית בתים בר קיימא ובריא דורשת דרך חשיבה חדשה", אומר רוברטס.