ניהול בניה

עבודה עם האדריכל שלך

עבודה עם האדריכל שלך


We are searching data for your request:

Forums and discussions:
Manuals and reference books:
Data from registers:
Wait the end of the search in all databases.
Upon completion, a link will appear to access the found materials.

שכירת אדריכל צריכה לחסוך לך זמן וכסף, למזער בליטות, לייעל את תהליך הבנייה ולספק תמונה מדויקת של האופן בו יתגלה הפרויקט לפני שיונע מסמר בודד.

יש לחשב שירותי אדריכלות כחלק מעלות הפרויקט, בדרך כלל קצת פחות מעשרה אחוזים מתקציב הבנייה. מה שאתה משלם עבורו הוא היכולת לראות היבטים רבים ומגוונים בפרויקט - צרכיו של בעל הבית, האילוצים החומריים והמרחביים, לוח הזמנים, העלות, האישורים והאפשרות - דרך קבוצה אחת של עיניים מקצועיות.

"אדריכלים מביאים חזון עולמי לתהליך הבנייה המסובך מאוד", אומר האדריכל גרג קולינג מקבוצת Classic, חברת אדריכלים מבוססת בוסטון המתמחה בעיצוב בית קלאסי. אדריכל טוב יכול לראות מכשולים בפרויקט שלך שלעולם לא היית מצפה לו ופתרונות קלים שלעולם לא תמצא.

בחירת אדריכל
תוכלו לבלות זמן רב עם האדריכל שתבחר, כמו גם לגור ולעבוד בחלל שהוא או היא מעצבים, אז קח את הזמן למצוא את האדם המתאים לתפקיד. באינטרנט קיימים מספר מנועי חיפוש לאדריכלים. המכון האמריקני לאדריכלים (AIA) מחזיק מאגר עדכני וניתן לחיפוש של האדריכלים שלהם.

מצא אדריכל עם רגישות דומה לשלך. בקש לראות תמונות של עבודות אחרונות או לבקר בכמה פרויקטים גמורים כדי להרגיש תחושה עיצובית והעדפותיו של האדריכל. תשאלו כיצד ומדוע החליט המעצב על פתרונות, גימורים או ערכות מסוימים. אם אתה אוהב את עבודותיו בעבר של האדריכל, רוב הסיכויים שתמצא בסיס משותף. אתה תדבר לעתים קרובות ותצטרך לעבוד בדרך שלך דרך סוגיות רבות, כדי לוודא שתוכל לשוחח בקלות ולהבין זה את זה בקלות. אם אתה משחזר בית ישן יותר, האדריכל צריך להיות בעל ניסיון בבניינים תקופתיים. בדרך כלל, בתים היסטוריים מחייבים קודי בנייה מחמירים בהרבה ואישורים נוספים.

פגישות מקדימות
אדריכל מסייע לבעלי הבית להצביע על יעדי הפרויקט. לעתים קרובות, התשובה הראשונית - יותר מקום, מטבח מעודכן - מוביל לעוד שאלות מהאדריכל. כיצד הולך לנצל את החלל ועל ידי מי? באיזו תדירות? באיזו שעה ביום? היו מוכנים עם התשובות הללו לפני הזמן כדי לשפר את הדיון ואת יכולתו של האדריכל להפיק את המרב מהמרחב שלכם. בעבודה עם קולינג זיהה דייוויד מאשר מספר יעדים עבור שיפוץ המטבח הביתי ההיסטורי שלו. ה- Mashers רצו להגביר את הזרימה הן בתוך הבית והן לחיק הטבע, לשפר את התאורה וליצור מרחב משפחתי לבישול, לאירוח ולעבודה. אדריכל טוב מאפשר תקשורת בשני הדרכים, מה שבסופו של דבר מיטיב עם הפרויקט. "הצרכים והמשאלות של בעל הבית משתנים באמצעות הרגישות והתהליך היצירתי של אדריכל," אומר קולינג. המאסרים יסכימו. "התכנסנו כדי למצוא את התשובות הנכונות לבית שלנו," אומר מאשר על המרחב שהוא מכנה עכשיו בית חלומות.

ערכת מערכת תכניות
כאשר עובדים טוב עם אדריכל, החיסכון קיים מההתחלה מבחינת זמן וכסף. קולינג מספר כי כשהתיישב לראשונה עם המאסרים, הוא צייר כמה "רישומי שולחן מטבח" על סמך שיחתם. הוא גם ביקש מג'אן מאשר למצוא כמה דוגמאות במגזיני האדריכלות "כדי לעזור לה לבטא את אהבותיה ולא אהביה." במהלך תכנון זה, האדריכל יסקר גם את הנכס ויבחן בתקנות ובדרישות הבנייה, אומר קולינג.

האדריכל יפיק כיוון מוגדר יותר לפרויקט שלך וסט רישומי עיצוב המבוססים על דיונים ראשוניים ותוכניות גסות אלה. כמו כן יוכן תקציב מוגדר ככל שהתכנון יתבהר. "שרטוטים יסודיים" מקלים על הקבלן לתמחר ולבנות במדויק את הפרויקט שלך, "על פי ה- AIA. קולינג הכין ארבעה עמודים של תוכניות חשמל למאסרים. "בדרך זו לא היו שאלות לקבלן, שום דבר לא הושאר במקרה", אומר דייוויד מאשר. אין שאלות שלא נענו, פירושן שלא מבזבזים זמן וכסף באמצע הבנייה בחיפוש אחר תשובות, חיסכון עצום עבור כל בעל בית.

רישומי האדריכל מעניקים מבט ראשון על אופן שינוי המרחב. הצגת עיבוד מדויק של המוצר הסופי מאפשרת לך לדעת אם החזון שלך והאדריכל תואמים באמת.

אדריכלים כמנהלי פרויקטים
אדריכל יעזור לכם לבחור חומרים, צבע ותכניות עיצוב ובונים ואנשי מסחר שיכולים להחיות את העיצוב שלכם לחיים. אדריכל יכול לעזור לך לבחור חומרים וגימורים עמידים כמו גם יפים, וחוסך בעלויות תחזוקה ותחליף תכופות, על פי ה- AIA. חומרי בניין חדשים יוצאים לעתים קרובות באופן מפתיע, ואדריכלים יודעים על איכותם ויעילותם. בבית משר השתמשו בחומרים חדשים וחדשניים בשולחן המטבח, על הסיפון ומתחת לסיפון.

אם יש אלמנט אחד של בנייה שהממוצע עשה זאת בעצמך יתקשה איתו, זהו התהליך המתיר. "האדריכל מסייע לבעלי הבית בהגשת מסמכים הנדרשים לבדיקה ואישור של ועדות בנייה מקומיות, יעוד, נקודת ציון ו / או היסטוריות, ולקבל הצעות ולהעניק את החוזה לבנייה", אומר קולינג. בניית קודים וחוקי יעוד עלולים להסתבך - היותך של אדריכל לצידך יבטיח שהם מוגשים כראוי, תוך שמירה על הפרויקט שלך על לוח הזמנים.

בעוד שחיים את הרישומים באמצעות החומרים שצוינו הוא תפקידו של הבנאי, אדריכל טוב ישמש כסוכן שלך בעבודה עם הקבלן. כאשר הקבלנים התכוונו לעבוד בהרכבת חזונו של האדריכל, לרוב ישנם מכשולים. בעל כימיה טובה בין האדריכל והבונה יכול להפוך בעיה פוטנציאלית לפיתרון. בבית מאשר הפכה ארובה שאינה בשימוש לתעלה מוכנה לצינורות ולחיווט.

האדריכל מנהל את החוזה בין הבעלים לקבלן, כולל פגישה עם הקבלן והספקים כדי לענות על כל שאלה, לבדוק את מסירת הקבלנים, להתייחס לכל שינוי בשדה, לדחות עבודה שאינה עומדת בבדיקה ולבדוק ולאשר תשלומים. במילים אחרות, האדריכל שלך מוודא שהפרויקט יתנהל בהתאם לתוכנית, לתקציב ולמועד. אם אכן מתעוררת בעיה עם קבלן, ובמיוחד באיכות העבודות, האדריכל יהיה בעל בריתכם הגדול ביותר.



הערות:

  1. Erconberht

    damn, my pancake won't work! ((

  2. Ilhuitl

    צריך להסתכל)))

  3. George

    Bravo, what words ..., a great idea

  4. Joyanna

    You can't even get to the bottom of it.

  5. Tremain

    בהחלט מסכים איתך. In this something is and is an excellent idea. זה מוכן לתמוך בך.

  6. Nolyn

    How long can you say ...



לרשום הודעה